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房屋铺位租赁管理系统(包租婆2006)V8.9试用版下载

下载地址：

包租婆　豪华版２００６

－－－房屋铺位租赁管理系统

简化版、单机版、网络版、集团版（简体中文、繁体中文）
一、背景
根据多种资料分析的结果，在人类所接触到的信息中有80%与地理或空间位置有关，因此，一种基于地图数据的信息系统也就是地理信息系统，在近二十几年里得到了迅猛的发展。建立在地理信息系统（GIS）平台上的信息系统能将地图数据和属性数据有机的联系起来，具有很强的“可视化”和图形处理能力，而更重要的是它可以提供非常丰富的属性信息和统计分析结果，还具有快速定位、快速的信息处理和信息查询能力，并通过空间分析、统计汇总及建模为各种事件处理提供决策支持，同时还可以完成各种日常管理工作及报表、图形的输出。

然而，一套真正的GIS系统的价格都是很高的，一般都是需要几十万，多的达到上千万，系统维护起来十分的麻烦，占用计算机硬件资源十分严重。因此我们自己研制开发了一种更加具有优势的微GIS技术(SGIS)，具备了GIS的大部分功能，降低了管理软件操作难度，采用图形化的操作模式让用户很容易直接的操作，该技术占用计算机资源少，操作方便，成本低；我们完全拥有该技术的知识产权。
本系统是公司利用10年的计算机技术精华根据用户的实际工作情况进行设计开发，让你有眼前一亮的感觉，被用户评价为功能强大并且使用最方便的一套成熟软件，从2001年的第一个版本到2006年这6年中，公司根据用户的需求进行不断的对系统本身进行设计优化、降低用户的学习时间和操作难度、尽量让用户在自动、智能的系统平台下做更少的工作，达到更好的工作效果。系统在一般的管理系统中采用独一无二的图形化界面制作和智能的报警提示功能，让用户更加容易工作。

二、产品适用范围
写字楼、房屋、电脑城、农贸市场、批发市场、百货大楼、超市、商场、商城、软件园、电子城、房地产、小区物业等所有和铺位有关的行业。

三、产品特性

目前国内最先采用该技术的管理系统，本系统是突破了现在一般管理软件的设计模式，采用了微GIS(SGIS)图形化的设计，使软件操作简单、直观、方便、图形化的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同到期系统自动在地图上提示；收费项目到期系统自动在地图上提示。

智能化：软件智能的对合同到期、物业收费到期、欠费的单元进行报警提示；
自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形画设计，让用户对单元的情况一目了然，有看图识字的功能。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，每个单元可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。

使用本系统可以给您带来的好处如下：
1、工作效率可蕴岣?0%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；
2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算各单元的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、收费项目到期/欠费，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞
7、合同、协议、图片的有效管理
四、系统功能

1、每个铺位/房屋的地理位置和铺位/房屋属性的设置。
2、实现物业的收费标准和收费（如：收取水、电、卫生管理、保卫管理等）的统一管理。
3、可以为每个铺位/房屋可以设置属于自己的单独收费项目。
3、实现铺位/房屋欠费自动提示功能。
4、实现铺位/房屋合同到期自动提示功能。
5、实现用户关于物业管理意见投诉的记录管理
7、实现对铺位/房屋协议合同、照片等信息的管理。
8、系统可以通过铺位/房屋基本信息与图形信息的双向查询。
9、实现铺位/房屋费用的月、季度、年度等的费用统计报表。
10、实现铺位/房屋费用的查询统计报表。
11、实现铺位/房屋信息的查询统计报表。
等等；

五、网络部署图

六、系统安全设计
系统安全建设按照国家有关信息化安全策略、法规、标准和管理要求进行，以风险评估和需求分析为基础，坚持适度安全、技术与管理并重、分级与多层保护和动态发展等原则，保证网络与信息安全的有效性。系统运行所涉及的安全方面的要求主要表现在如下几个方面：
1) 互联的安全
在整个网络平台上，各个业务模块既相互独立又互相联系，因此，一方面要注意各个部门自身系统的安全，同时也应保证各业务模块的可靠运行和各部门间信息交换的畅通，保障网络间的互联安全。应经常性地进行网络或系统的安全风险评估，控制风险并及时采取行动，将安全损失降到最低。
2) 安全认证体系
由于系统运行涉及的人员众多，层次复杂。包括各级领导、系统管理人员、系统操作人员、每个部门的业务人员、企业人员等。每个人员的工作范围、工作职责不同，必须建立一种信任及信任验证机制，保证用户身份唯恍裕Ｖと现さ娜ㄍ裕饩托枰⒁惶装踩现ぬ逑道词迪帧?lt;BR>3) 访问控制体系
为了保证系统的安全，全系统需要有网络接入控制；用户入网控制；用户访问需要实施基于角色的权限控制。通过对各种访问控制，保证系统运行的安全。
4) 应急响应和技术支持
为了确保系统所涉及的服务不间断地运行，需要有一个紧急响应和处理机制，能够及时地识别、预防各种安全隐患和运行风险，对已发生的安全事件和运行故障能够迅速处理，恢复系统正常运行，为数据资源管理部门提供一个安全的基础环境。

七、系统主界面